Cooperative edilizie di abitazione

Le cooperative edilizie di abitazione: informazioni utili

Le cooperative edilizie di abitazione, sono in genere società a responsabilità limitata  che operano nel settore dell’edilizia sociale privata. Con l’obiettivo di realizzare alloggi da assegnare ai propri  ai propri soci, con modalità diverse a seconda delle caratteristiche della cooperative.
I singoli progetti prevedono di norma la realizzazione di nuove costruzioni o l’acquisizione ed recupero di immobili preesistenti. I  soci, contribuiscono economicamente al progetto della cooperativa attraverso il risparmio e la sottoscrizione e ripartizione di un mutui agevolati o ordinari.
Esistono due tipologie di società cooperativa nel settore dell’edilizia, le cooperative edificatrici a proprietà indivisa e quelle a proprietà divisa.
Nel primo caso i soci hanno esclusivamente diritto al solo godimento dell’abitazione assegnata, mentre la proprietà dell’immobile è attribuita alla cooperativa.
Nel caso delle cooperative edilizia di abitazione, il socio gode della piena proprietà della casa o dell’appartamento, tuttavia questo diritto è sottoposto ad una serie di vincoli. L’alloggio non può infatti essere né affittato né venduto per un periodo di cinque anni.
Esistono anche forme miste di cooperativa di abitazione il cui statuto prevede sia la realizzazione di progetti a proprietà indivisa che a proprietà divisa.
Troverete maggiori informazioni sulle attività e l’organizzazione delle cooperative edificatrici all’interno del sito web ufficiale della Federazione nazionale delle cooperative edilizie di abitazione.
Consultando la sezione dedicata alle cooperative edificatrici, all’interno del nostro portale, potrete verificare l’eventuale presenza di una cooperativa edilizia di abitazione, attiva sul territorio della vostra città.
Con l’obiettivo di favorire questa tipologia di iniziative è nata anche un’associazione nazionale delle cooperative edilizie di abitazione, che ricopre funzioni di tutela e rappresentanza per le cooperative ed i consorzi edili. Troverete tutte le informazioni sull’associazione all’interno della sezione “edilizia” del portale dell’Unione nazionale delle cooperative Italiane.

Aderire ad una cooperativa edilizia di abitazione
Per aderire al progetto di una cooperativa edificatrice è necessario effettuare l’iscrizione presso gli uffici della stessa, prima dell’assegnazione dell’area edificabile e dell’investimento ( alcune cooperative consentono però a nuovi soci di manifestare il proprio interesse per il progetto anche in corso d’opera). Dopo di che è necessario effettuare la “prenotazione” dell’alloggio attraverso il versamento della caparra, mentre i successivi versamenti sono legati all’avanzamento dei lavori nel cantiere. All’interno dei siti delle singole cooperative edilizia di abitazioni sono normalmente disponibili guide pratiche per gli aspiranti soci e la modulistica necessaria per l’iscrizione.
L’ adesione ad una cooperativa edilizia comporta pur sempre un discreto investimento da parte vostra, decisione che dovrete affrontare con le dovute cautele. Sappiamo bene che le truffe sono purtroppo all’ordine del giorno perciò prima di sottoscrivere la vostra adesione, verificate la credibilità dell’iniziativa. Potreste ad esempio controllare se la cooperativa alla quale state per aderire è iscritta ad una delle associazioni di categoria segnalate in precedenza e diffidate di un progetto a fronte della richiesta di quote associative particolarmente elevate. Potrebbe esservi utile fare affidamento sui servizi di uno sportello di consulenza come quello dell’associazione dei proprietari utenti che offre la possibilità di richiedere direttamente online assistenza ed informazioni rispetto all’acquisto di una casa in cooperativa.

A questo punto non vi resta che valutare i progetti proposti dalle cooperative edilizie di abitazione presenti nella vostra città  per stabilire se una casa in cooperativa può essere la giusta risposta alle vostre esigenze.