Detrazione 36 ristrutturazioni

La detrazione IRPEF al 36% per le ristrutturazioni

Per le persone fisiche (ed in alcuni casi stabiliti dalla legge anche per le aziende), che decidono di procedere alla ristrutturazione di un immobili, la legge 449/97 (e successive modifiche), ha introdotto una particolare agevolazione.
I soggetti aventi diritto possono infatti detrarre ai fini del pagamento dell'Irpef  fino al 36% delle spese sostenute per i lavori eseguiti sulla propria abitazione.
E' tuttavia previsto un tetto massimo di spesa fissato dalla legge e soggetto a variazioni periodiche.
Potrete verificare le eventuali rettifiche apportate al limite di spesa per interventi di ristrutturazione sul sito web dell'agenzia delle entrate oppure  consultare gli aggiornamenti periodici dell'agenzia su fiscoetasse.com, guida semplificata online agli adempimenti fiscali.

Quando si può usufruire della detrazione del 36%
I contribuenti hanno la possibilità di usufruire della detrazione fiscale del 36% delle spese sostenute per:
- interventi di ristrutturazione edilizia
- restauro e risanamento conservativo dell'edificio
- manutenzione ordinaria e straordinaria
- operazioni finalizzate al risparmio energetico e alla diminuzione dell'inquinamento acustico
- interventi finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche
- lavori finalizzati alla prevenzione degli incidenti domestici
- cablaggio degli edifici
- acquisto o realizzazione di box e posti auto
- interventi finalizzati alla prevenzione di atti illeciti.
L'agevolazione sulle ristrutturazioni può essere richiesta dai proprietari dell'edificio, da chi effettivamente ne fa uso, dagli inquilini, dagli assegnatari dell'alloggio, dagli acquirenti ( con compromesso già registrato) o dai familiari.
Potrete trovare maggiori dettagli all'interno della guida alla detrazione del 36% su Ecodomus.it, fonte di informazione online sulle energie alternative e sulle soluzioni disponibili per il risparmio energetico.

Detrazione del 36%: come richiederla
Per richiedere la detrazione sulle ristrutturazioni dovrete innanzitutto inviare al centro servizi competente l'apposito modulo di richiesta.
Troverete un fac-simile in formato pdf del modulo per la richiesta della detrazione sulle ristrutturazioni su Lavoriincasa.it, testata giornalistica online. Nella sezione "Normative" sono presenti diversi approfondimenti dedicati alla detrazione del 36% per gli interventi di ristrutturazione e tra questi è presente anche una guida semplificata alla richiesta, completa dei fac-simile segnalati. In alternativa potrete semplificare la vostra ricerca utilizzando l'apposito box.
Nel modulo di richiesta dovrete indicare i vostri dati anagrafici ed il codice fiscale, specificando se siete i proprietari dell'immobile interessato dai lavori ed i dati ricavabili dal certificato catastale dell'immobile ( se non siete in possesso del certificato dovrete specificare se avete avanzato domanda di accatastamento) e gli estremi della registrazione del contratto di locazione se a richiedere la detrazione non è il proprietario.
Nel modulo dovrete indicare anche la documentazione allegata ai fini della richiesta della detrazione IRPEF ( dia per l'inizio dei lavori, dati catastali, ricevute del pagamento ICI, estremi di registrazione del contratto di locazione o autorizzazione ai lavori da parte del proprietario, delibera assembleare e tabelle millesimali nel caso di lavori di ristutturazione all'interno di condomini o eventuale documentazione sostitutiva).
 Sempre tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, dovrete inviare alla ASL competente la comunicazione di inizio dei lavori all'interno della quale dovranno essere specificati i dati relativi agli interventi previsti, dalla data d'inizio alla presunta durata, dal numero di lavoratori previsti nel cantiere all'ammontare complessivo degli interventi di ristrutturazione.
Per usufruire dell'agevolazione avrete infine bisogno della dichiarazione rilasciata dall'impresa incaricata dei lavori ma va ricordato che la legge prevede che per avere diritto alla detrazione del 36% il pagamento degli interventi di ristrutturazione deve essere effettuato esclusivamente tramite bonifico.